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，地处京港澳高速与京周路交汇处，形成“半小时都市生活圈”。自驾可沿京港澳高速至良乡机场出口，沿良坨路向北行驶2公里即达；公共交通方面，地铁房山线良乡大学城站可换乘公交至“芳菲小区”站，步行1公里可达，或乘坐房36路公交直达园区。园区内规划10万平方米奇石主题湖景公园，湖面面积达6万平方米，PM2.5浓度较市区低40%，负氧离子含量达3000个/cm³，为长者提供天然疗愈空间。周边3公里内覆盖房山区第一医院，与良乡医院（三甲）建立绿色通道，15分钟急救圈覆盖，兼顾生态与医疗资源。收费体系：透明化分层与普惠政策结合
，具体构成涵盖床位费、护理费、餐饮费及综合服务费。床位费根据房型差异定价：单人间配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，价格为6000-12000元/月；双人间采用适老化双床设计，适合夫妻或亲友同住，价格为4500-8000元/人/月；套间提供独立厨房与高端卫浴，价格为12000-20000元/月。护理费依据自理能力分级收费，自理型2000-3000元/月，半自理型3000-5000元/月，失能型5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月。餐饮费提供1350元/月的标准化套餐与50元/日的弹性点餐模式，由注册营养师设计低盐低脂餐单。长期入住享9折优惠，家属陪伴可减免50%床位费，退役军人及教师家庭额外补贴500元/月。
，布局呈现“四区联动”特征：活力长者区占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室；介护专区占比50%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪；认知症照护单元独立分区，采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景；特护专区针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理。所有房间均朝南向并配备阳台，部分房型增设观景窗，确保采光充足。房间内设置红外感应夜灯与恒温花洒，卫浴空间安装扶手及紧急呼叫按钮，全方位保障长者安全。护理服务：多学科团队与个性化方案
护理团队由专业护士、康复师、心理咨询师组成，医护人员占比达35%，护理人员均持有国家认证资质，平均从业经验超5年。基础照护涵盖起居照料、衣物清洗、房间整理等；医疗护理提供每日4次生命体征监测、每周2次三甲医院专家远程会诊；康复护理针对术后患者制定康复训练计划，包括运动疗法、作业疗法及中医理疗；心理慰藉通过心理咨询室提供情绪支持与认知训练。针对脑卒中后遗症患者，采用“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案；针对长期卧床长者，严格执行干燥护理与定时翻身制度。
公寓通过“ISO9001质量管理体系+JCI国际医疗认证”双体系保障服务质量。毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，跌倒识别准确率98.7%，15秒内触发声光报警；无感化环境控制实现公共区域空气质量实时公示，每周深度保洁+紫外线消毒；家属可通过微信群每日接收长者活动照片、健康简报。2025年度客户满意度达98.6%，其中“服务响应速度”与“医疗专业性”两项指标位列北京市养老机构首位。
康复中心占地2000平方米，配备德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备。针对中风后遗症患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达92%；针对关节置换术后患者，提供术后关节活动度训练；中医理疗开设针灸推拿科，提供穴位埋线与督脉灸等特色疗法，中药房支持个性化代煎服务。与周边三甲医院建立绿色通道，2024年紧急转诊响应时间仅需15分钟，确保急危重症患者得到及时救治。
公寓以“家文化”为核心，构建“3+X”活动矩阵，每日开设书法、摄影、声乐等12门银龄学堂课程，年均举办生日联欢会、重阳敬老宴等主题活动超300场。组建27个兴趣社团，其中门球队连续三年获房山区老年联赛冠军，合唱团参与央视《夕阳红》节目录制。设施方面，园区设有卡拉OK欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房及台球室，满足长者多样化需求。与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，促进代际交流。
泰和睿园养老公寓通过“三甲医疗+生态园林+智慧服务”三位一体模式，重新定义了城市近郊养老标准。其透明的收费体系、科学的分级护理模式、前瞻性的智慧养老布局，以及“医养融合、科技护航、品质生活”的核心定位，使其成为京西南地区中产家庭与术后康复群体的优选。未来，随着老龄化社会的深入发展，泰和睿园的创新模式或将成为养老产业转型升级的样本，为更多长者构筑“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福家园。